Газета «Подольский рабочий»

На вопросы отвечает адвокат Степан Иванович Мамаев

Генеральной прокуратурой признан гражданином России. Обратился в ФМС, оттуда документы отправили на проверку, год нет ответа. Когда обращаюсь в ФМС, не хотят разговаривать и отвечают: ждите, пока не придёт ответ. Подскажите, как быть.

Владислав

Что-то вы не понимаете в своём вопросе или вас ввели в заблуждение. У Генеральной прокуратуры нет таких полномочий, даже, если кто-то из чиновников этого учреждения и заявил, что вы гражданин России, это ещё не значит, что вы таковым являетесь. В соответствии со статьёй 28 Федерального закона «О гражданстве Российской Федерации» полномочными органами, ведающими делами о гражданстве Российской Федерации, являются: 1) Президент Российской Федерации; 2) федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, и его территориальные органы; 3) федеральный орган исполнительной власти, ведающий вопросами иностранных дел, и дипломатические представительства и консульские учреждения Российской Федерации, находящиеся за пределами Российской Федерации. Более того, решение о принятии в граждане РФ принимает только Президент согласно Указу Президента РФ от 14 ноября 2002 г. № 1325 «Об утверждении Положения о порядке рассмотрения вопросов гражданства Российской Федерации». Уточните, на основании какого решения вы являетесь гражданином РФ. Если такого решения нет, вам придётся пройти всю процедуру принятия в граждане РФ в точном соответствии с российским законодательством. При наличии спора о наличии или отсутствии гражданства спор решает не прокуратура, а суд.

Я в 2004 году заключил с застройщиком договор долевого инвестирования строительства многоквартирного дома. На следующий день я по договору заплатил всю стоимость моей будущей двухкомнатной квартиры. Дом с опозданием срока построили, но никак не сдают в эксплуатацию. Сейчас предлагают, чтобы ускорить дело, расторгнуть старый договор и заключить с новым застройщиком, при этом деньги обещают вернуть векселем, чтобы я мог передать их застройщику по новому договору. Нет ли здесь какого-то подвоха, если я заключу новый договор с векселем?

В.С. Сергиенко

Ни в коем случае не расторгайте старый договор – мне кажется, вас пытаются ввести в заблуждение. Вексель – это не деньги. В соответствии с гражданским законодательством вексель – это ничем не обусловленное обязательство плательщика выплатить по наступлении предусмотренного векселем срока полученные взаймы денежные суммы (ст. 815 ГК РФ). Одним словом, вексель – это простая расписка в получении денег взаймы и не более, и ещё не факт, что должник вам вернёт эти деньги. Придя с такой распиской, называемой векселем, к новому застройщику для заключения с ним договора, вы можете оказаться у разбитого корыта. Новый застройщик может отказаться заключать с вами договор из-за отсутствия денег, он на это имеет право. В то же время после расторжения старого договора вы теряете право требования квартиры, в которую вы фактически вложили свои «кровные» деньги, так как вексель выдаётся без каких-либо обязательств, в том числе обязательства по передаче квартиры в вашу собственность. Да и на каком это основании старый застройщик решил расторгнуть договор? В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Мне видится, что вся эта затея направлена на то, чтобы застройщик мог уйти от ответственности за затяжку со строительством дома. Требуйте от застройщика исполнения им своих обязательств по старому договору вплоть до суда, иначе у вас этот процесс затянется.

Уважаемые читатели! Адвокат С.И. Мамаев отвечает на вопросы, направленные в адрес редакции. Если вам необходима защита ваших интересов в суде, прокуратуре, милиции, можете обращаться к адвокату Мамаеву С.И. по телефону: 57-49-96; e-mail: a-msi@mail.ru.

Ответы вы можете также прочитать на сайте: www.advokatmamaev.ru.